L’entretien de son habitation se fait aussi bien en intérieur qu’en extérieur. Réaliser régulièrement un ravalement de sa façade est indispensable. Il s’agit de nettoyer, réparer et éventuellement enduire et/ou peindre les murs du bâtiment visibles de l’extérieur.
Ce sont des travaux importants nécessittant d’être équipés (d’un échaffaudage notamment) : ceux-ci sont donc à confier à un.e professionnel.e.
Au-delà d’un pur aspect esthétique, le ravalement permet un bon entretien du bâtiment. Il contribue également à préserver l'intégrité structurelle du bâtiment en détectant tôt les problèmes tels que les fissures, l'efflorescence salée ou la dégradation des joints, qui pourraient s'aggraver avec le temps si non traités. Selon son exposition (plein sud ou emprise aux vents) et la région dans laquelle vous vivez (en bord de mer avec l’air marin ou en ville avec la pollution) l’ampleur des travaux de façade et leurs récurrences peuvent varier.
Certains villes imposent d’ailleurs une certaine cadence pour conserver une harmonie d’ensemble dans les rues et ne pas laisser certains bâtiments à l’abandon ou dans un état délabré : renseignez-vous auprès de votre mairie. Les directives locales peuvent varier considérablement, avec certaines zones nécessitant des ravalements plus fréquents en raison de restrictions patrimoniales ou de règlementations environnementales strictes.
Dans tous les cas, la loi française impose à chaque propriétaire de maintenir constamment les façades des immeuble en bon état de propreté et cela, au moins une fois tous les dix ans (article L132-1 du Code la Construction et de l’habitation).
Ce qui est certain, c’est qu’il vaut mieux éviter d’attendre que les murs soient trop endommagés : le chantier sera alors plus conséquent et pourrait amener des dégradations irréversibles. Un entretien régulier peut éviter des coûts imprévus à long terme et maintenir la valeur de votre propriété.
Sur ce type de travaux, mieux vaut donc prévenir que guérir ! Anticiper et prévoir votre ravalement de façade sans attendre qu’elle ne se détériore.
De plus, ce type de travaux pourra vous permettre d’optimiser les performances énergétiques de la construction. En effet, depuis 2017, une loi oblige de réaliser une isolation par l’extérieur des bâtiments, lorsque des travaux important de ravalement sont entrepris. Cette isolation extérieure peut améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation, réduisant les coûts de chauffage et de climatisation et contribuant à un environnement plus durable.
Afin de financer ces travaux, vous pouvez vous tourner vers des dispositifs d’aides : votre collectivité ou bien l’Anah proposent des solutions qui allègeront alors la facture. Ces aides peuvent couvrir une partie significative des coûts, rendant ces améliorations plus accessibles financièrement.
Enfin, nous vous conseillons de confier ces travaux à des artisans spécialisés : équipés et aguerris sur la méthode, leur intervention est, de toute façon, indispensable pour prétendre à des aides.
L’agence de La Maison Des Travaux Nantes Ouest Saint Herblain dispose d’un réseau de pros qualifié pour ce type de chantier : prenez contact et parlez-nous de votre projet, nous saurons vous accompagner.