À Nantes (44100), la pression immobilière reste forte, mais les attentes des acheteurs ont nettement évolué. Performances énergétiques, état général du bien et coût des travaux à prévoir sont désormais au cœur des décisions. Dans ce contexte, de nombreux vendeurs hésitent : rénover avant la vente ou proposer le bien tel quel ?

 

Des acheteurs plus attentifs à l’état du logement

Si la demande reste soutenue à Nantes, les acquéreurs prennent davantage le temps d’analyser les biens. Un logement présentant des défauts visibles, une isolation insuffisante ou des équipements anciens peut susciter des réticences, voire entraîner des négociations importantes. Le marché favorise de plus en plus les biens perçus comme fiables et immédiatement habitables.

 

Travaux ciblés : un levier pour faciliter la vente

Réaliser certains travaux avant la mise en vente peut permettre de valoriser le bien sans engager de rénovation lourde. Rafraîchissement intérieur, amélioration de l’isolation, mise en sécurité des installations électriques ou sanitaires contribuent à rassurer les acheteurs et à améliorer la première impression lors des visites.

 

Attention au retour sur investissement

Tous les travaux ne génèrent pas automatiquement une plus-value équivalente à leur coût. À Nantes (44100), il est essentiel d’adapter le niveau de rénovation au secteur, au type de bien et au prix de vente envisagé. L’objectif n’est pas de transformer entièrement le logement, mais d’éliminer les freins à l’achat.

 

Vendre sans rénover : une stratégie parfois pertinente

Dans certains cas, vendre en l’état reste une option cohérente, notamment lorsque le bien nécessite une restructuration complète ou s’adresse à des investisseurs. Cette stratégie suppose toutefois une estimation réaliste du prix, intégrant les travaux à venir pour l’acquéreur.

 

Être accompagné pour faire les bons choix à Nantes

Un courtier en travaux comme Romain Vanhee, dirigeant de La Maison Des Travaux Saint-Herblain, apporte un regard objectif avant la mise en vente. Il aide à identifier les travaux réellement utiles, à estimer leur budget et à mobiliser des artisans locaux qualifiés. Un accompagnement stratégique pour optimiser la vente tout en maîtrisant les coûts et les délais.

 

 

 

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