Surélever son habitation fait partie des travaux que notre agence, La Maison Des Travaux Nantes Ouest Saint Herblain, entreprend de temps en temps. Ce type de projet est idéal pour augmenter la surface habitable sans empiéter sur la surface de votre terrain, offrant une solution efficace pour les maisons situées dans des zones à forte densité urbaine.
Pour gagner de la surface habitable, cette solution est, certes, moins répandue mais s’avère une bonne alternative lorsque la surface de votre terrain disponible ne permet pas un agrandissement au sol. La surélévation est particulièrement avantageuse lorsque l'espace au sol est limité ou lorsque des contraintes de zonage empêchent une extension horizontale.
Le principe : rehausser la toiture pour y intégrer un nouveau palier. La surélévation de maison permet donc de créer un étage sans empiéter sur la surface au sol : votre terrain n’est pas constructible ? Il n’est pas suffisamment grand ? La configuration ne permet pas une extension standard ? La surélévation est LA solution !
Dans les zones urbaines telles que Nantes, où la densité d’habitations est relativement importante, ce type de chantier est une belle opportunité pour gagner de la surface. En augmentant la hauteur de votre maison, vous pouvez ajouter des pièces supplémentaires sans modifier l'emprise au sol, ce qui est idéal pour les terrains restreints.
Contrairement à l’aménagement de combles qui peut faire perdre des mètres carrés Loi Carrez (à cause des soubassements notamment), la surélévation permet, quant à elle, de créer un niveau tel que les autres présents dans le bâtiment. Cela signifie que chaque mètre carré ajouté est pleinement utilisable et comptabilisé dans la surface habitable, maximisant ainsi l'espace disponible.
C’est aussi l’occasion d’isoler sous les toits, espace souvent laissé de côté et véritable gouffre énergétique. Une surélévation bien conçue inclut une isolation thermique efficace, réduisant les pertes de chaleur et améliorant l'efficacité énergétique de votre maison.
Pour réaliser ce type de travaux, nous vous conseillons de vous faire accompagner, notamment pour préparer le chantier : vous assurer que la structure du bâtiment actuel permet d’accueillir ce type d’ouvrage est indispensable : votre charpente supportera-t-elle le nouvel étage ? La charge en termes de poids n’altérera-t-elle pas l’existant ? Une évaluation structurale par un professionnel est essentielle pour garantir la sécurité et la durabilité de la surélévation.
Il faudra également vous rapprocher de votre mairie pour connaître les dispositions prévues au PLU et déposer un permis de construire, indispensable pour une surélévation. La conformité aux règlements locaux est cruciale pour éviter les complications juridiques et administratives.
Tout comme un agrandissement au sol, la surélévation peut se faire avec différents matériaux : bois, parpaing, zinc, brique, … vous aurez le choix. Chaque matériau offre des avantages spécifiques en termes de coût, d'esthétique et de performance énergétique.
Le plus dur sera finalement de définir quelle(s) pièce(s) viendra(ont) occuper ce nouvel espace : une bibliothèque, un espace de travail, une salle de jeu, des chambres, pour les enfants, les amis ou, pourquoi pas, une suite parentale. La nouvelle surface peut être aménagée selon vos besoins et vos envies, créant des espaces de vie supplémentaires qui amélioreront votre confort quotidien.
Quelque soit votre projet, La Maison Des Travaux Nantes Ouest Saint Herblain pourra vous conseiller et vous accompagner : contactez-nous ! Notre expertise en gestion de projets de surélévation vous assurera une réalisation sans encombre, avec un suivi personnalisé à chaque étape. Romain est à votre disposition pour discuter de votre projet et vous proposer les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Avec notre réseau de professionnels qualifiés, nous garantissons des travaux de qualité, respectant les normes en vigueur et vos attentes en matière de confort et d'esthétique.