Vous êtes nombreux à privilégier une extension de votre maison plutôt que d'envisager une nouvelle acquisition pour avoir plus grand. L'extension de maison est une solution judicieuse pour gagner de l'espace sans déménager, tout en augmentant la valeur de votre bien immobilier. La Maison Des Travaux Saint Herblain vous donne les clés pour mener à bien votre projet.
- Vérifiez les règles d'urbanisme de votre commune définies par le PLU (Plan Local d'Urbanisme). Ce document vous donne les contraintes de construction de votre quartier vis-à-vis du voisinage, entre autres. Il est essentiel de consulter le PLU pour connaître les restrictions en matière de hauteur, d'emprise au sol, et de style architectural. Vous y trouverez des informations précieuses sur les distances à respecter par rapport aux limites de propriété, les types de matériaux autorisés, et les couleurs des façades.
- Renseignez-vous en mairie sur les styles de constructions autorisés (bois, zinc, types de toit : terrasses, mono pentes, etc.). Les matériaux et styles autorisés peuvent varier selon les zones, et il est important de s'assurer que votre projet est conforme aux exigences locales. Par exemple, certaines communes peuvent privilégier les toitures en pente pour s'harmoniser avec le style traditionnel de la région, tandis que d'autres permettent des toits plats pour des constructions plus modernes.
- Quelles sont les démarches administratives nécessaires :
- Déclaration de travaux : Pour les extensions de petite taille ou les modifications mineures. Cette déclaration est nécessaire pour des agrandissements ne dépassant pas une certaine surface (généralement 20m², mais cela peut varier selon la commune).
- Permis de construire : Obligatoire pour les projets de plus grande envergure. Ce permis est indispensable pour les extensions plus importantes, dépassant les seuils fixés pour la déclaration préalable.
- Rencontrez un professionnel qui vous conseillera pour les différents choix à faire concernant les matériaux, les entreprises à choisir, etc. Un expert comme Romain peut vous aider à naviguer les options disponibles et à sélectionner les solutions les plus adaptées à vos besoins et à votre budget. Il pourra également vous orienter vers des matériaux respectueux de l'environnement et des solutions énergétiquement efficaces, ce qui est de plus en plus important pour les projets de construction modernes.
- Faire réaliser des plans qui seront demandés pour le dépôt de votre dossier en mairie. Ces plans doivent être détaillés et conformes aux réglementations locales pour assurer l'acceptation de votre projet. Les plans doivent inclure une vue d'ensemble du projet, des coupes transversales, et des détails sur les matériaux et les finitions.
- Faire réaliser des devis par différentes entreprises. Un courtier en travaux peut vous accompagner pour gérer ce type de projet en vous apportant toute son expertise et vous faire bénéficier de son réseau de professionnels du bâtiment. Comparer plusieurs devis permet de trouver le meilleur rapport qualité-prix et de s'assurer que toutes les étapes du projet sont couvertes. Un courtier en travaux peut également vous aider à négocier les tarifs et à coordonner les différents intervenants pour assurer une bonne gestion du chantier.
Une extension de maison est un projet ambitieux qui nécessite une planification rigoureuse et une exécution précise. En suivant ces étapes, vous vous assurez de respecter toutes les réglementations et de choisir les meilleures options pour votre nouvelle espace de vie.
N'hésitez pas à contacter Romain Vanhée, dirigeant – courtier La Maison Des Travaux de Nantes Ouest – Saint Herblain – Orvault. Avec son aide, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé pour chaque étape de votre projet d'extension, garantissant une réalisation sans tracas et conforme à vos attentes. Romain vous aidera à comprendre les contraintes techniques et les possibilités créatives pour maximiser l'espace et la fonctionnalité de votre extension. Grâce à son réseau d'artisans qualifiés, vous pourrez être sûr que votre projet sera entre de bonnes mains.
L'extension de votre maison est une excellente opportunité pour améliorer votre cadre de vie et augmenter la valeur de votre propriété. Qu'il s'agisse d'ajouter une nouvelle chambre, un bureau, une salle de jeux ou une cuisine plus spacieuse, une extension bien pensée et bien réalisée peut transformer votre maison et répondre à vos besoins en constante évolution.